Почему в одних странах предпочитают арендовать жилье, а в других покупать

Наверняка Вы не раз удивлялись, узнавая, что в хорошо обеспеченной Европейской стране большинство местных жителей снимают жилье. Причем делают это они пожизненно, живя в съемной квартире целыми поколениями, передавая этот съем, так сказать, «по наследству». Почему так происходит? И возможно ли, что в нашей стране такое проживание тоже будет повсеместным?

Мы постарались рассмотреть причины предпочтений европейцев к съему жилья. Для примера мы рассмотрим жителей консервативной Германии. В этой стране в 2015 году в собственном жилье жили только 42% немцев. А если взять к рассмотрению столицу Германии – Берлин, то там жилье в собственности имеют только 14,1 % немцев. Кстати позитивные фото есть на сайте https://kartinkof.club .

Почему немцы снимают жилье?

Первая и основная причина, почему немцы предпочитают снимать квартиру пожизненно, вместо того чтобы купить ее в свою собственность – это экономия. Как правило, люди тут себе квартиры не покупают, потому что это не выгодно. Во-первых, если в съёмной квартире коммуналка у вас, допустим, 100 евро в месяц, то в купленной она уже будет в два, а то и в два с половиной раза выше. Здесь вступает в силу налог на собственность.

6Во-вторых, имея квартиру в собственности, Вы периодически будете нести еще немалые расходы. Так происходит, потому что большая часть домов принадлежит какой-либо конторе, сдающей жильё. Эта же контора обеспечивает уборку территории, обновления плитки и стрижку кустов и газонов. Конечно же, есть возможность купить квартиру в таком доме, но есть один нюанс. Теперь платить придётся Вам, как владельцу квартиры. Причём решения по облику двора Вы принимать не будете, это решает городская администрация. И если Вы снимаете жилье у конторы, то за ремонты и прочее расходы несет контора.

Еще одна причина, почему немцы не покупают, а снимают жилье, коренится в пережитках прошлого. Как считают эксперты по недвижимости в Германии, привычка снимать жилье вошла в их страну в послевоенное время. Острый дефицит жилья ощущался вплоть до 1970-х годов. В тот период начали очень быстро возводить квартирные и многосемейные дома. При этом аренда всегда была более привлекательной, чем покупка. Несмотря на то, что высокий спрос тянул цены вверх, аренда всегда оставалась стабильной и привлекательной. Владельцем жилья чаще всего был город или жилищно-строительный кооператив, в результате чего система аренды жилья скрыто субсидировалась, и цены искусственно держались ниже рыночных. Целые поколения немцев привыкли к мысли о том, что снимать квартиру дешевле и стабильнее, чем иметь свою в собственности.

6Все вышеперечисленное не означает, что жители Германии не хотят иметь собственное жилье. Скорее всего, все дело в том, что те, кто снимают жилье, просто не могут себе позволить его покупку и оплату. Однако, как утверждают специалисты, в Германии число собственников жилья уже растет и будет набирать обороты. Происходит это потому, что само немецкое общество подвергается большим демографическим изменениям, а поколение привыкших к съемному жилью, т.е. воевавшие люди, постепенно исчезают. Новое же поколение, особенно семьи с детьми, предпочитают иметь в собственности жилье, предпочтительнее загородное.

Сейчас ситуация в Германии такова, что хотя немцы среднего возраста и хотят обзавестись собственным жильем, однако, у них не хватает средств погасить даже первый платеж. Немецкие банки, конечно, предлагают гибкие ипотечные ставки, однако эту систему еще необходимо дорабатывать. Когда они смогут предложить более выгодные условия, тогда и процент собственников жилья будет близок к 85%, считают специалисты.